El mercado hipotecario en el País Vasco ha cerrado el mes de octubre con un incremento del 2,2% en el número de hipotecas sobre viviendas, mientras que a nivel nacional el aumento fue más modesto, situándose en un 0,58%. Esto se traduce en un total de 2.325 nuevas hipotecas, según los últimos datos revelados por el Instituto Nacional de Estadística (INE) este miércoles.

A pesar del crecimiento interanual, el ritmo de constitución de hipotecas en la comunidad autónoma ha mostrado cierta desaceleración, experimentando una leve disminución respecto al mes anterior, donde el aumento fue de 2,2 puntos más.

En términos de financiación, el volumen de dinero prestado para la creación de hipotecas alcanzó los 395,9 millones de euros en octubre, lo que representa un aumento del 9,7% en comparación con el mismo mes del año previo. Sin embargo, frente al mes de septiembre, la cantidad prestada ha disminuido un 11,8%.

En total, se formalizaron 2.855 hipotecas en el País Vasco, con un total de 538,22 millones de euros en capital comprometido. De esta cifra, 44 hipotecas correspondieron a fincas rústicas y 2.811 a propiedades urbanas.

Desglosando las hipotecas urbanas, de las 2.811 registradas, 2.325 se destinaron a viviendas, mientras que 20 fueron para solares y 466 para otros tipos de fincas.

En el ámbito de las modificaciones de hipotecas, 83 operaciones de subrogaciones a otro acreedor y 41 cambios de titularidad de las fincas hipotecadas se llevaron a cabo. Del total de 358 hipotecas que experimentaron alteraciones en sus condiciones, 234 se gestionaron a través de un proceso de novación.

No obstante, el saldo negativo se evidenció en la cancelación de 2.418 préstamos sobre propiedades en el País Vasco. De estas cancelaciones, 1.823 se referían a viviendas, 45 a fincas rústicas, 536 a urbanas y 14 a solares.

Al observar la distribución territorial, Bizkaia lideró el número de nuevas hipotecas con 1.223 operaciones, seguida de Gipuzkoa con 680 y Álava con 422. En cuanto a las hipotecas canceladas sobre viviendas, se formalizaron 962 en Bizkaia, 585 en Gipuzkoa y 296 en Álava.

Cuando se comparan las comunidades autónomas, las que mostraron un mejor desempeño en el mercado hipotecario en comparación con el año anterior fueron Extremadura (+16,08%), Castilla-La Mancha (+15,63%) y Cantabria (+14,97%). En contraposición, Aragón, Castilla y León y Galicia sufrieron las mayores caídas, con descensos del 10,68%, 7,95% y 6,96%, respectivamente.

En lo que respecta al importe de financiación, todas las comunidades reportaron un incremento, destacando la Comunitat Valenciana (+29,48%), Cantabria (+29,12%) y Castilla-La Mancha (+27,32%) con los aumentos más notables. Por su parte, Galicia (+0,16%), Canarias (+0,38%) y Aragón (+1,31%) fueron las que experimentaron los menores crecimientos.