En una reciente declaración desde Bilbao, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha revelado un innovador programa llamado Aloka+, que ofrecerá un seguro público gratuito destinado a propietarios que decidan alquilar sus viviendas a precios establecidos dentro de los índices de referencia para zonas que se consideran tensionadas.

Durante una entrevista en Radio Euskadi, Itxaso argumentó la necesidad de "intervenir para regular un bien esencial como la vivienda". Su anuncio se produce antes de que participe en 'House Action', el primer Congreso Internacional que aborda la emergencia habitacional en áreas con alta demanda.

El objetivo de Aloka+ es brindar confianza a esos propietarios que aún tienen reservas sobre poner sus propiedades en el mercado de alquiler, según explicó el consejero. Este programa ofrecerá un seguro que cubre tanto los daños como el impago del alquiler para aquellos que se ajusten a los precios establecidos por el índice de referencia.

Itxaso enfatizó que esta iniciativa busca frenar el aumento desmedido de los precios de alquiler y, al mismo tiempo, ofrecer mayor seguridad a los propietarios que todavía se cuestionan si deben arrendar sus inmuebles.

Asimismo, el consejero apreció las iniciativas presentadas por el Foro Zedarriak, en particular la creación de un nuevo contrato habitacional vasco y la posibilidad de establecer un fondo de capital riesgo que facilite la conversión del patrimonio inmobiliario en liquidez sin perder el hogar. También se propuso la reactivación de 10.000 viviendas en cinco años mediante la incorporación de propiedades vacías y el apoyo a la rehabilitación energética.

Según Itxaso, es un avance significativo que sectores económicos estén interesados en el asunto de la vivienda, que históricamente se ha considerado un problema exclusivo de las clases más desfavorecidas. Sin embargo, subrayó que la crisis actual impacta a todas las clases medias y puede acarrear serias repercusiones económicas.

Finalmente, el consejero detalló que, en una región de 2,2 millones de habitantes y un parque habitacional de un millón de viviendas, hay una demanda urgente de aproximadamente 100.000 nuevas viviendas, muchas de las cuales no tienen que ser necesariamente nuevas. Propuso la redensificación de ciudades y mencionó planes para aprovechar edificios públicos de vivienda protegida que podrían aumentar la oferta habitacional de 1.000 a 3.000 unidades, además de explorar alternativas para convertir grandes viviendas en apartamentos más pequeños o transformar locales comerciales en viviendas.