SAN SEBASTIÁN, 17 de diciembre.

El Gobierno Vasco ha realizado una oferta al Ayuntamiento de Errenteria, ubicado en Gipuzkoa, para asumir la responsabilidad de desarrollar entre 170 y 200 viviendas protegidas en el antiguo espacio de cocheras de Euskal Trenbide Sarea (ETS). La propuesta fue presentada por la consejera de Movilidad Sostenible, Susana García Chueca, quien ha indicado que se trata de suelo público que pertenece a la administración autonómica, destinado a facilitar la construcción de viviendas en régimen de alquiler asequible.

En una reunión celebrada este miércoles, el consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, y la alcaldesa de Errenteria, Aizpea Otaegi, revisaron el avance de un plan de acción trienal que busca abordar la crisis de vivienda que enfrenta el municipio. Esta colaboración subraya el compromiso de ambas instituciones por mitigar las tensiones residenciales que afectan a la población local.

Errenteria fue identificada como área de mercado residencial tensionado por el Gobierno Vasco en octubre de 2024. Esta decisión fue oficialmente publicada en el BOE el 30 de enero de 2025, marcando un hito al convertirse en la primera localidad de Euskadi en ser incluida en el registro estatal de zonas con tensiones residenciales.

Para llevar a cabo este ambicioso proyecto habitacional, será necesario realizar una modificación puntual del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Errenteria. Esto permitirá adaptar las normativas actuales para facilitar el desarrollo de vivienda protegida en el área de las antiguas cocheras.

Desde el Departamento de Vivienda se ha señalado que este procedimiento es el habitual para proyectos de transformación urbana de gran magnitud, haciendo eco del modelo implementado en San Sebastián con la operación de Playa de Vías, donde se desarrolló una modificación similar del PGOU.

Itxaso recordó que Errenteria carece de espacios suficientes para desarrollar nuevas viviendas, y destacó la importancia de utilizar los terrenos que existen para este fin. Confía en obtener pronto el respaldo de la alcaldesa para comenzar con la modificación necesaria, la cual es crucial para el futuro urbano de Errenteria.

El consejero enfatizó que en los municipios bajo tensión residencial, se requieren decisiones que puedan ejecutarse rápidamente, abarcando terrenos, inversiones y plazos claros. Con este proyecto, se busca ampliar el parque público de alquiler con una iniciativa concreta que empleará terrenos públicos para crear un desarrollo de calidad que permita hasta 200 viviendas asequibles.

El plan contempla la construcción de entre 170 y 200 viviendas protegidas, en su mayoría de dos habitaciones, todas con espacios exteriores y equipadas con una plaza de aparcamiento y un trastero por unidad. Estas viviendas estarán destinadas a alquiler público asequible y protegido.

Según se ha detallado desde el Gobierno Vasco, el diseño del proyecto integra conceptos innovadores con un enfoque modular que prioriza tanto la calidad del espacio como el respeto al entorno, maximizando el potencial residencial del lugar.

Entre los aspectos más destacados, se incluye la adecuación a la topografía local y la reducción del impacto visual del edificio en su contexto, asegurando un diseño que se harmoniza con las construcciones circundantes y respeta las alturas del entorno. Además, se planea la creación de un espacio central tipo patio-parque que facilitará la circulación y proporcionará luz natural al aparcamiento subterráneo.

La obra se prevé realizar mediante técnicas de construcción industrializada, lo que permitirá un acorte de plazos y un mejor control en términos de sostenibilidad. La inversión estimada ronda los 33 millones de euros, con un horizonte de ejecución que oscilará entre los 3 y 5 años, dependiendo del proceso administrativo y del desarrollo del proyecto.

Este proyecto representa la iniciativa de vivienda pública más ambiciosa para Errenteria en las últimas dos décadas, y se suma a otras acciones previas llevadas a cabo por el Gobierno Vasco para fortalecer la oferta de vivienda pública en la localidad.

En 2019, el Ayuntamiento y el Gobierno Vasco formalizaron un convenio para fomentar el uso de viviendas desocupadas en el mercado de alquiler protegido, a través de programas como Bizigune. En este sentido, Errenteria tiene actualmente 92 viviendas gestionadas bajo el programa Bizigune a la espera de ser ocupadas.