El pasado martes, el Boletín Oficial del Estado (BOE) hizo pública una resolución del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana que introduce un índice de precios de referencia para el alquiler en Gipuzkoa, el cual comenzará a aplicarse a partir de este miércoles. Esta iniciativa, anunciada recientemente por la ministra Isabel Rodríguez, busca establecer un control sobre los precios del alquiler en las áreas disparadas del territorio vasco.

Con este índice, se ofrecerá a localidades como San Sebastián, Irun, Errenteria, Lasarte-Oria y Zumaia un rango de precios aplicable bajo ciertas condiciones, incluyendo grandes arrendadores que posean cinco o más propiedades, viviendas que ingresen al mercado de alquiler por primera vez y aquellas que no han sido alquiladas en los últimos cinco años.

El Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco destacó que actualmente el 90% de los contratos de arrendamiento en estas localidades ya estaban regulados por el sistema IRAV (Índice de Referencia de Alquiler de Vivienda). De este modo, el nuevo índice se aplicará apenas al 10% restante de los acuerdos de alquiler.

Para determinar el rango de precios de las viviendas en alquiler, será necesario considerar la referencia catastral o la dirección completa del inmueble, además de incluir el certificado energético, la planta y el estado de conservación. Esto permitirá generar un marco objetivo para establecer la renta mensual aplicable a cada propiedad.

La reciente publicación en el BOE también actualiza la metodología y los datos del Sistema Estatal de Referencia del Precio del Alquiler de Vivienda (SERPAVI), que incluye por primera vez información específica sobre Gipuzkoa.

Este avance implica la inclusión en su base de datos de una notable cantidad de 38.044 contratos de alquiler, alcanzando un total de más de 2,4 millones de datos anuales. El Ministerio ha informado sobre un crecimiento del 4,97% en el número de viviendas de alquiler, en el contexto de la reciente aprobación de la Ley por el Derecho a la Vivienda.