En una significativa transacción que marca la carrera de las inversiones en el sector retail en España, Rivoli Asset Management ha adquirido el centro comercial Ballonti, ubicado en Portugalete, Bizkaia, por aproximadamente 120 millones de euros. Este paso, destacado por la consultora CBRE, se ha llevado a cabo con el apoyo de firmas legales y técnicas como Eversheds Sutherland, Garrigues, Arcadis y GMD.

La compra de Ballonti llega en un momento de gran protagonismo para el sector de comercios en España, un ámbito que ha generado un notable interés entre los inversores. Las entidades que han vendido el complejo han sido Bilball Centre Investments, S.L.U. y Ballon Investments SL, conjunto que refleja las expectativas favorables en el mercado.

Pablo Gómez-Almansa, al frente de las inversiones de Rivoli, ha reafirmado la creciente influencia de la gestora en el capital riesgo inmobiliario español, característica que se materializa en adquisiciones que dominan su área de operación, tal como ha declarado CBRE.

La operación ha contado con la participación de clientes del Banco Santander, a través de su división 'private wealth', dirigida por Julián Crespo. Este respaldo financiero subraya la confianza en el potencial de retorno que Ballonti promete ofrecer.

Inaugurado en 2008, Ballonti destaca por su amplia superficie de 53.000 m2 y un impresionante flujo de más de 6 millones de visitantes anuales. Sus ventas han mostrado un crecimiento continuo, alcanzando cifras récord en 2024, lo que consolida su posición en el mercado.

Este centro comercial ha hecho historia en la región al ser el primero en albergar un Primark y un Half Price en el País Vasco, consolidándose como un punto de referencia para la entrada de nuevas marcas al mercado español, según observaciones de expertos en la industria.

Con una ocupación del 98%, Ballonti cuenta con una oferta variada de 108 locales comerciales y ha sido certificado con el sello BREEAM, lo que testimonia su dedicación a la sostenibilidad y el medio ambiente.

Gómez-Almansa también ha señalado que Ballonti combina calidad inmobiliaria con una sólida rentabilidad de flujo de caja, lo que permite a Rivoli AM seguir invirtiendo de manera significativa en el área de private equity dentro del sector retail español, con un total de 500 millones invertidos en los últimos 11 meses.

Javier Abarca, director de inversión de Rivoli AM, ha destacado que la adquisición de Ballonti es el resultado de un riguroso proceso de selección que busca activos con éxito comprobado y estructuras de financiamiento adecuadas, lo que revela un enfoque estratégico a largo plazo.

Finalmente, Paul Santos, director de Retail en CBRE, ha enfatizado que esta operación es testimonio del robusto interés por los centros comerciales en España, donde el sector se mantiene fuerte con cifras récord de afluencias y ventas. Santos concluye que los indicadores macroeconómicos actuales continúan siendo positivos, lo cual ofrece un panorama alentador para el comercio en el futuro cercano.