Basauri declara zona tensionada y proyecta 1.476 viviendas hasta 2029

Basauri, en Vizcaya, será el decimoctavo municipio vasco en ser declarado zona de mercado residencial tensionado. La medida permitirá la promoción de 362 viviendas en los próximos tres años, con un 73% protegidas, y 42 apartamentos dotacionales. Además, el plan prevé ampliar esta oferta hasta 1.476 viviendas y 62 alojamientos hasta 2029.

Este proceso responde a la creciente dificultad para acceder a vivienda en municipios de Euskadi, especialmente en zonas con fuerte demanda y mercado tensionado. La declaración, que entrará en vigor el 31 de julio, busca frenar la escalada de precios y facilitar el acceso a alquileres asequibles en un contexto de alta presión inmobiliaria.

Las implicaciones de esta estrategia son múltiples. Por un lado, permite limitar los precios de alquiler y movilizar viviendas vacías hacia el mercado asequible. Por otro, promueve la rehabilitación, urbanizaciones y la conversión de locales en viviendas, incrementando la oferta y atendiendo las necesidades de jóvenes, familias y clases medias.

Desde el punto de vista político, la medida refleja la apuesta del Ejecutivo Vasco por frenar la exclusión residencial en áreas urbanas densas. La colaboración entre instituciones locales y autonómicas evidencia un enfoque coordinado para gestionar la crisis de vivienda, que afecta a más de la mitad de la población vasca.

De cara al futuro, Basauri y otras localidades en proceso de declaración continuarán desarrollando planes para incrementar la oferta residencial. La ampliación de suelo y la movilización de recursos públicos apuntan a un escenario donde la regulación y el incentivo fiscal serán clave para equilibrar el mercado y garantizar el acceso a la vivienda en el conjunto del País Vasco.